Phân tích biến động sử dụng đất theo lưu vực sông cho thấy được mối liên hệ rõ ràng giữa các yếu tố địa lý và sự thay đổi về sử dụng đất theo thời gian và không gian. Yếu tố địa hình và thổ nhưỡng có ảnh hưởng rất lớn đến việc chuyển đổi các loại hình sử dụng đất nông nghiệp hoặc từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Yếu tố thủy văn ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng cung cấp nước cho các yêu cầu sử dụng đất, vì vậy ở những khu vực gần nguồn nước biến động sử dụng đất sẽ diễn ra mạnh hơn. Kết quả nghiên cứu thông qua việc tích hợp các thuật toán của mô hình phân tích hồi quy Logistic đã đưa ra một phương trình toán học về xu hướng biến đổi các loại hình sử dụng đất tương ứng với các giá trị của độ cao, độ dốc và khoảng cách tới dòng chảy; cụ thể là nếu độ dốc tăng lên 1 cấp thì xác suất xảy ra biến động cũng sẽ tăng 1,1 lần, còn nếu khoảng cách đến sông tăng 1 km thì biến động sử dụng đất sẽ giảm 0,9 lần.